Volltextveröffentlichungen (7)

• lexetius.com

  SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2; WertV § 4 Abs. 3

• Deutsches Notarinstitut

  SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2; WertV § 4 Abs. 3

• Wolters Kluwer

  Bauland - Rohbauland - Wert - Mindestwert - Grundstück - Innenbereich - Außenbereich - Verkehrswert - Landwirtschaft

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verkehrswert; Rohbauland; Außenbereichsgrundstück mit landwirtschaftlichen Gebäuden; Vergleichswertmethode

• Judicialis

  SachenRBerG § 19 Abs. 2 Satz 1; ; SachenRBerG § 19 Abs. 3 Satz 2; ; WertV § 4 Abs. 3

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bewertung von landwirtschaftlich genutztem Rohbauland im Außenbereich

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• nomos.de , S. 38 (Zusammenfassung und Entscheidungsanmerkung)

  § 19 Abs. 2 Satz 1 u. Abs. 3 Satz 2 SachenRBerG; Art. 233 § 2a Abs. 1 Satz 4 EGBGB; § 4 Abs. 3 WertV
  Sachenrechtsbereinigung/Grundstücksbewertung/Bodenwertermittlung/Höhe des Nutzungsentgelts

Besprechungen u.ä.

• nomos.de , S. 38 (Zusammenfassung und Entscheidungsanmerkung)

  § 19 Abs. 2 Satz 1 u. Abs. 3 Satz 2 SachenRBerG; Art. 233 § 2a Abs. 1 Satz 4 EGBGB; § 4 Abs. 3 WertV
  Sachenrechtsbereinigung/Grundstücksbewertung/Bodenwertermittlung/Höhe des Nutzungsentgelts

Papierfundstellen

• MDR 2000, 205
• NJ 2000, 144
• NJ 2000, 145
• WM 2000, 322
• VIZ 2000, 112

Wird zitiert von ... (13)

• BGH, 19.10.2007 - V ZR 42/07

  Ansprüche aus Gebäudeeigentum gegen eine in Liquidation befindliche LPG

  Der Bodenwert im Außenbereich belegener Flächen für Stallgebäude ist nach dem Verkehrswert der nur für die nach § 35 Abs. 1 BauGB zulässigen baulichen Nutzungen (also insbesondere für landwirtschaftliche Gebäude) vorgesehenen Flächen zu bestimmen, deren Erschließung nicht gesichert ist (BGH, Urt. v. 26. Oktober 1999, LwZR 9/99, VIZ 2000, 112, 113).
• OVG Brandenburg, 08.04.2004 - 8 D 68/01

  Landwirtschaftsanpassungsrecht, Zusammenführung von Boden- und Gebäudeeigentum, …

  Mit in fremdem Eigentum stehenden landwirtschaftlichen Gebäuden bebaute Grundstücke im Außenbereich, wie sie hier die Funktionalflächen der Milchviehanlage darstellen, sind als - wenn auch als in verschiedener Hinsicht besondere Bewertungsprobleme aufwerfendes - Bauland anzusehen und gem. § 29 FlurbG nach ihrem Verkehrswert zu bewerten (vgl. BVerwG, Beschluss v. 4. Februar 1991 - 5 B 91.90 - NVwZ 1992, 786 ff.; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.; OVG Weimar, Urteil vom 17. Dezember 2003 - 7 F 884/01 -, S. 5 d. E.A.; der Sache nach ebenso bereits die Entscheidung des Senats vom 10. April 2001 - 8 D 3/01.G - a.A. - nicht Bauland oder Bauflächen i.S.d. § 29 Abs. 1 FlurbG - OVG Magdeburg, Urteil vom 13. August 1996 - 8 K 2/95 -, RdL 1997, 296 ff.).

  Die den Bewertungsregeln des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes zugrunde liegenden gesetzgeberischen Wertentscheidungen sind dabei auch keineswegs auf Innenbereichs- oder Wohnbebauung beschränkt, denn das Sachenrechtsbereinigungsgesetz selbst ist gem. § 1, § 3, § 4 Nr. 3 i.V.m. § 7 SachenRBerG - u.a. - auch auf gewerbliche oder landwirtschaftliche Bauten landwirtschaftlicher Produktionsgenossenschaften anwendbar, die sich häufig ebenfalls im Außenbereich befinden dürften (i. d. S. BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.).

  Sind derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden - was bei mit landwirtschaftlichen Gebäuden bebauten Grundstücken im Außenbereich regelmäßig und auch im hiesigen Verfahren der Fall ist - oder aus anderen Gründen nicht anwendbar (vgl. § 19 Abs. 6 SachenRBerG), so ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV; vgl. Urteile des Senats vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98 -, RdL 2001, 265 ff, und vom 10. April 2003 - 8 D 3/0 LG -, S. 9 d. E.A.; BVerwG, Beschluss vom 3. Juli 2003 - 9 B 58.03 - zit. nach Juris; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.

• OVG Thüringen, 23.05.2012 - 7 F 27/09

  Abfindung mit einer rechnerisch wertgleichen Fläche einer anderen (minderen) …

  Sie betrifft auch Sachverhalte wie den vorliegenden, in denen Grundstücke im Außenbereich durch eine ehemalige LPG mit landwirtschaftlichen Gebäuden bebaut worden sind (vgl. BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LWZR 9/99 - AgrarR 200, 230 = VIZ 2000, 112).

  In diesen Fällen schlägt sich das Halbteilungsprinzip im Zinssatz und nicht im Bodenwert nieder (vgl. BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LWZR 9/99 - a. a. O.).

 
• OVG Thüringen, 23.05.2012 - 7 F 34/09

  Abfindung mit einer rechnerisch wertgleichen Fläche einer anderen (minderen) …

  Sie betrifft auch Sachverhalte wie den vorliegenden, in denen Grundstücke im Außenbereich durch eine ehemalige LPG mit landwirtschaftlichen Gebäuden bebaut worden sind (vgl. BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LWZR 9/99 - AgrarR 200, 230 = VIZ 2000, 112).

  In diesen Fällen schlägt sich das Halbteilungsprinzip im Zinssatz und nicht im Bodenwert nieder (vgl. BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LWZR 9/99 - a. a. O.).

• OVG Sachsen-Anhalt, 17.11.2009 - 8 K 4/08

  Zur Berechnung des Ausgleichsanspruchs nach dem Verkehrsflächenbereinigungsgesetz …

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV ; BVerwG, Beschl. v. 03.07.2003 - BVerwG 9 B 58.03 -, zit. nach [...]; BGH, Urt. v. 26.10.1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.

  Insoweit muss die Bodenwertermittlung zwingend auch der Tatsache Rechnung tragen, dass es zwar um "baureife" Grundstücke geht, weil diese bereits bebaut sind; andererseits kann deren Lage im Außenbereich mit eingeschränkter Möglichkeit der Bebauung (vgl. § 35 BauGB ) nicht außer Betracht bleiben (BGH, Urt. v. 26.10.1999 - LwZR 9/99 -, zit. nach [...]).

• OVG Berlin-Brandenburg, 18.03.2008 - 70 A 15.05

  Anfechtung eines Bodenordnungsplans

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV; vgl. Urteile des Senats vom 25. Januar 2001 - 8 D 12/98 -, RdL 2001, 265 ff., und vom 10. April 2003 - 8 D 3/01.G -, S. 9 d. E.A.; BVerwG, Beschluss vom 3. Juli 2003 - 9 B 58.03 - zit. nach Juris; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.
• OVG Sachsen-Anhalt, 17.11.2009 - 8 K 2/08

  Zum Begriff der Landwirtschaft im Bodenordnungsverfahren

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i.V.m. § 13 WertV ; BVerwG, Beschl. v. 03.07.2003 - BVerwG 9 B 58.03 - zit. nach [...]; BGH, Urt. v. 26.10.1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.
• OVG Sachsen, 04.04.2002 - F 7 D 35/01

  Abfindungswert; Anfechtung der Wertfeststellung im Rahmen des …

  Dasselbe gilt insoweit, als der Bodenwert des baureifen Grundstücks im Allgemeinen nach § 19 Abs. 2 Satz 1 SachenRBerG um die Abzugsbeträge nach Absatz 3 zu vermindern ist (ebenso OVG MV, Urt. v. 8.12.1999 - 9 K 32/98 - BGH, Urt. v. 26.10.1999, VIZ 2000, 112;… OLG Naumburg, Urt. v. 22.2.2000, AgrarR 2001, 349; BVerfG, Kammerbeschl. v. 22.2.2001, NJ 2001, 419 [421]).
• OLG Jena, 28.12.2020 - 4 W 127/20

  Geschäftswert für Erbscheinsantrag nebst eidesstattlicher Versicherung

  Der Bodenwert für Flächen, die im Außenbereich liegen und für landwirtschaftliche Gebäude vorgesehen sind, richtet sich nach dem Verkehrswert der Flächen, die nach § 35 Abs. 1 BauGB baulich genutzt werden dürfen und deren Erschließung nicht gesichert ist (BGH…, Urteil vom 19. Oktober 2007, V ZR 42/07, ZOV 2008, 27-29, juris Rn. 38; BGH, Urt. v. 26. Oktober 1999, LwZR 9/99, VIZ 2000, 112, 113).
• OVG Sachsen-Anhalt, 07.12.2010 - 8 K 10/09

  Nachsichtgewährung im Flurbereinigungsrecht bei Widerspruch nach Anhörungstermin; …

  Erst wenn derartige Bodenrichtwerte nicht vorhanden sind, ist der Verkehrswert einer derartigen Fläche in erster Linie nach der Vergleichswertmethode (§ 15 Abs. 2 i. V. m. § 13 WertV; BVerwG, Beschl. v. 03.07.2003 - BVerwG 9 B 58.03 -, zit. nach juris; BGH, Urt. v. 26.10.1999 - LwZR 9/99 -, VIZ 2000, 112 f.) zu bestimmen.
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 11.11.2005 - 9 K 6/03
• LG Dessau-Roßlau, 15.04.2016 - 2 O 222/12

  Besitzmoratorium im Beitrittsgebiet: Erstreckung des Nutzungsrechts auf die …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 22.01.2003 - 9 K 22/01